Взять или не взять ипотеку? Этот щепетильный вопрос волнует огромное количество россиян, которым не по карману простая покупка квартиры. Такой вид кредита довольно обременительный для семей, ведь он выплачивается годами и к нему предъявляются довольно высокие требования. С одной стороны человек испытывает состояние радости от обладания заветными квадратными метрами, а с другой стороны он сталкивается с довольно серьезным бременем долговых обязательств перед банком.

В чем заключается суть ипотечного кредитования?

Ипотека является одним из востребованных и популярных банковских продуктов. Это кредит, он целевой и он предназначается на приобретение недвижимого имущества. Его отличительная особенность заключается в том, что дом или квартира, приобретенные на условиях кредитования, становятся залогом у банка. Ипотека в банке имеет еще один нюанс. Если заемщик не может платить ипотечный кредит, то в таком случае банк обладает полным правом на изъятие жилого помещения.

Что такое первый ипотечный взнос?

Ипотеку банки выдают охотно. Ведь такой кредит приносит банковским организациям солидную прибыль. Банки выдают такой кредит только при наличии так называемого первоначального взноса, который варьируется в пределах от десяти и до пятидесяти процентов от стоимости приобретаемого жилья. Выгодная ипотека возможна, вот только надо тщательно подобрать банк, который окажет вам подобную услугу. Например, некоторые заемщики приобретают жилье меньшей площади на жилье большей площади. В таких ситуациях банки охотно идут на встречу и дают кредит.

Как получить ипотечный кредит?

Право на получение данного целевого кредита имеют граждане, находящиеся в трудоспособном возрасте от восемнадцати до пятидесяти пяти лет. Ведь это кредит довольно длительный и банк должен быть уверен в его полной выплате. Также потребуется справка 2-НДФЛ, подтверждающая ваш постоянный доход. В России ипотеку берут люди в возрасте тридцати-сорока лет.

Принимает банк решение на основании полного пакета представленных документов. В них входит правоустанавливающая документация и справки о доходе. Человек должен постоянно проживать в месте нахождения банка. Часто банки просят предоставить дополнительно и поручителей по ипотечному кредиту.

Брать или нет?

Сложный вопрос. Но накопления сгорают при инфляции и лучше платить банку, чем хозяевам съемного жилья. Помнить надо, что при ипотеке могут появиться и дополнительные расходы на риелтора, юридическое оформление недвижимости, страховку. Самой огромной ошибкой ипотечных заемщиков является переоценка своих сил. Всегда обращайте внимание на срок ипотечного кредита, переплату по процентам.

Если говорить о выборе банка, то лучше ориентироваться на финансовые организации с государственным участием. Например, Сбербанк, ВТБ или Альфа-Банк. При невозможности выплаты ипотеке целесообразно провести рефинансирование кредита. Да, платеж уменьшится и увеличится срок основных выплат. Но у заемщиков появится шанс не потерять свое жилье. Страховка в ипотечный кредит включается обязательно.